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常见问题

我是房东,物业管理服务包含哪些?

  • 空屋监管 - 定期检查物业,安排除草,铲雪等维护服务。确保您的物业安全整洁。

  • 日常维护 - 对物业进行定期维护和日常保养,确保您物业的安全和正常运营。

  • 紧急抢修 - 由专业人员提供每周7天24小时紧急抢修服务,最大限度减小物业的意外损失。

  • 专业维修 - 使用专业人员对物业进行维修服务,保证维修质量安全、可靠。

  • 违约处置 - 协助业主对租客的违约行为进行处置。最大限度的减少业主的损失。

  • 财务报告 - 定期向业主发送物业的财务收支报告和维护管理报告。

我是租客,申请出租房屋都有哪些步骤?

  • 提供您的工作或学习背景信息,搬入日期和相关租房背景。

  • 预约看房,可实地看房或视频看房。

  • 填写租赁申请

  • 需要信用和背景调查

  • 证明您的租金支付能力,请提供

    • 就业或收入证明,

    • 纳税申报表,或雇主最近的工资单或其他形式的收据

  • 查看您是否需要共同签署人

  • 签订租约

我是房东,如何帮助我的出租房屋找到合适的租客?

  • 免费评估 - 免费为您提供市场分析并为您建议适当的出租价格,帮助您获得最大收益。

  •  免费摄影 - 为您的物业免费拍摄高质量照片,使租房广告更具吸引力。

  •  免费广告 - 免费为您的物业在各大中英文网络媒体刊登广告。

  •  租客筛选 - 以我们多年的经验对租客进行背景调查和信用调查,确认租客可以按时支付租金。

  •  出租协议 - 协助业主起草和签订房屋租赁合同,保护业主的合法权益。

  •  搬入搬出 - 在每次租客搬入和搬出物业时,对物业进行全面的检查、记录并归档。

我是租客,在我成功签署了租房合同后我应该做什么?

  • 在领取钥匙前,建立好水电煤等账户和租客保险

  • 和物管经理预约搬入检查和领取钥匙。

  •  每月第一天将租金e-transfer发送至thesmartchoicemanagement@gmail.com

  • 通过电子邮件发送房屋问题和维修请求:thesmartchoicemanagement@gmail.com

    • 记得在电子邮件中附上所有问题的照片和视频

  • 定期预约进行出租房屋检查。

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